借地権とはなんですか？

借地権とは、建物所有を目的とする『地上権』又は土地の『賃借権』を意味します。 
このうち、『地上権』は、土地の所有者と地上権の設定契約を締結して、その土地を直接的に支配し利用することができる所有権に次ぐ権利であり、地上権者は土地所有者の承諾なしで譲渡または賃貸することができます。