買ってはいけない物件はありますか？

あります。事前調査が重要です。 購入をおすすめしない物件は存在します。空室が多い物件（賃貸ニーズのない物件）、災害リスクが高い物件、近隣に嫌悪施設などがある物件です。違法建築物件や接道がなく再建築が難しい物件もオススメはできません。事前にしっかり調べることが重要です。